5 Ciri Developer Rumah yang Aman dan Terpercaya: Hindari Risiko Proyek Mangkrak!

Membeli rumah pertama adalah pencapaian besar, namun juga bisa menjadi proses yang sangat menegangkan. Banyak pembeli pemula yang terlalu fokus pada tampilan fisik bangunan, namun melupakan hal-hal krusial yang sifatnya jangka panjang.

Agar investasi Anda aman dan nyaman, pastikan Anda melakukan ceklist berikut sebelum memutuskan untuk membayar tanda jadi:

1. Cek Legalitas Sertifikat

Jangan pernah tergiur harga murah tanpa kejelasan surat. Pastikan sertifikat tanahnya jelas—apakah itu Sertifikat Hak Milik (SHM) atau HAK Guna Bangunan (HGB). Periksa juga apakah IMB (Izin Mendirikan Bangunan) atau PBG sudah sesuai dengan fisik bangunan yang berdiri.

2. Riset Rekam Jejak Developer

Jika Anda membeli rumah baru (primary), pelajari siapa pengembangnya. Lihat proyek-proyek yang sudah mereka selesaikan sebelumnya. Developer yang terpercaya biasanya memiliki testimoni positif dan proses serah terima kunci yang tepat waktu.

3. Perhatikan Akses dan Fasilitas Publik

Rumah impian tidak hanya soal apa yang ada di dalam pagar, tapi juga apa yang ada di sekitarnya. Cek jarak menuju:

• • Akses transportasi (Tol atau Stasiun).

• • Fasilitas kesehatan (Rumah Sakit/Klinik).

• • Pusat perbelanjaan dan sekolah. Lokasi yang strategis akan menentukan nilai kenaikan harga properti Anda di masa depan.

4. Cek Kondisi Lingkungan (Bebas Banjir?)

Datanglah ke lokasi saat musim hujan untuk memastikan drainase berfungsi dengan baik. Selain itu, perhatikan keamanan lingkungan dan ketersediaan sumber air bersih, karena ini adalah kebutuhan vital sehari-hari.

5. Sesuaikan Cicilan dengan Kemampuan Finansial

Idealnya, cicilan KPR tidak melebihi 30% dari pendapatan bulanan Anda. Jangan memaksakan diri mengambil rumah di luar kemampuan hanya karena gengsi. Gunakan kalkulator KPR untuk mensimulasikan cicilan hingga masa tenor berakhir.

Kesimpulan Membeli rumah butuh ketelitian ekstra. Dengan melakukan riset yang mendalam, Anda sedang melindungi aset terbesar dalam hidup Anda.

 

Sedang mencari hunian impian yang sudah terverifikasi? Jelajahi berbagai pilihan properti terbaik dan aman diWinhome.id. Tim kami siap membantu Anda menemukan rumah yang paling pas untuk keluarga Anda!